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关于组织编纂城市房地产开发行业发展报告的函
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苏房协函〔2020〕1号

 

关于组织编纂城市房地产开发

行业发展报告的函

 

各设区市房地产业协会、开发协会、开发促进会:

为全面回顾总结2019年度江苏省房地产市场运行情况,行业、城市、企业发展情况,以及行业新变化、新发展、新趋势,为政府制定“十四五”发展规划及企业制定发展战略提供支撑,省房协将编纂各市《城市房地产开发行业发展报告》(以下简称“城市发展报告”)和企业发展报告。现将“城市发展报告”和企业发展报告撰写内容模板发给你们,请按照模板要求,于2020年5月15日之前完成,同时各市推荐3家企业发展报告一并提交省房协房地产开发专委会。

联系人:袁皓   岳刚

联系电话:025-86662299   025-87783990

附件一:2019年XX市房地产开发行业发展报告

        附件二:企业发展报告内容                    

 

 江苏省房地产业协会

                         2020年4月20日

附件一

 

2019年XX市房地产开发行业发展报告

 

一、房地产行业发展背景分析

(一)行业政策环境

请结合地方政府房地产调控政策分析各地房地产行业的政策环境。(例如土地供应,购房资格认定,开发贷、房贷公积金发放对象及利率等政策)

(二)行业市场环境

请结合各市房地产市场的实际情况,总结分析本市房地产行业的市场环境。(例如经济发展,人口变化,住房状况,企业发展等)

二、XX市房地产开发企业运行情况分析

请从企业发展情况(例如企业数量、资质分布、规模分布等)、企业运营能力(例如营业收入、盈利能力、营运能力、负债水平等)、企业资金情况(例如建设资金、开发贷款等)、企业土地储备(例如拥有未开发地块的企业数量、土储规模等)等方面分析各地房地产开发企业运行情况。

三、XX市房地产市场总体运行情况分析

(一)房地产开发投资建设分析

请运用图文结合的方式分析全市及各区(县、市)的土地供应面积房地产开发投资新开工面积等指标变动。

 

(二)房地产市场供销分析

请运用图文结合的方式分析全市及各区(县、市)商品房、商品住宅的销量、成交均价、新增供应、库存面积、去化周期,以及二手房、二手住宅成交面积、成交均价、库存面积、土地供应情况、成交面积、楼面地价等指标,并结合实际情况分析指标变动原因。

(三)房地产金融、税收分析

请运用图文结合的方式分析全市及各区域房地产贷款余额、住房公积金归集额、贷款发放额、房地产业税收收入等指标。

四、存在的主要问题

2019年房地产市场存在的主要问题;房地产市场中引起广泛关注的热点性、敏感性问题;其他可能影响房地产市场平稳健康发展的问题。

五、房地产市场形势分析

结合经济发展形势、行业政策变动,综合考虑各市经济发展水平、产业结构调整、人口增长变化、人民生活水平变化和城市化发展进程,新冠疫情给行业、企业生产经营带来的影响和面临的困难等因素,对2020年房地产市场趋势进行研判。

六、房地产开发行业发展对策与建议

附件二

 

企业发展报告内容

 

1、企业简介:企业的基本情况、企业规模、年度项目开竣工、销售、实现利税、土地储备等情况;

2、企业发展路径、城市布局、产品特色、绿色建筑、成品房在所开发的项目中所占的比例等;

3、企业具有示范性的典型经验与做法;

4、当前新冠病毒对企业产生的影响和面临的困难;

5、对2020年房地产市场发展趋势的研判及建议等。

关于组织编写开发行业发展报告的函.doc


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