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大咖访谈|专访江苏省房地产业协会会长杜学伦先生
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房地产高质量发展之路


随着人民生活水平的提高,现在消费者的居住需求,从原来的“有房住”,往“住好房”不断演变,所以高质量的发展也成为未来房企发展的共识。

5月27日,2021无锡房地产业高质量发展论坛在无锡顺利召开。江苏省房地产业协会会长杜学伦先生,应邀参与了本次论坛,并发表了主题演讲《新格局下的房地产》,对国家房地产政策、无锡房地产现状和未来的高质量发展趋势等话题作出了详尽的分析与解读。


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本期《第一房产》,我们荣幸地邀请到了杜会长为特邀评论嘉宾,聚焦无锡房地产的热门话题。


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杜学伦:房企需要从传统开发企业中“走出来”


高质量发展是国家的战略性要求。中国经济发展到了这个阶段,必然要走高质量发展之路。同样,作为国民经济的一个重要支柱,房地产的高质量发展,对整个国家的高质量发展非常重要。


所以为了使房地产市场平稳健康,从2016年起,国家就实行房地产的长效机制。长效机制的核心内容大家都知道,坚持房住不炒的定位,坚持“稳房价、稳地价、稳预期”,坚持不把房地产作为短期拉动经济的主要手段。


而高质量发展是个很大的课题。特别是当前从严调控的大背景之下,企业的成本逐渐增高,利润越来越薄。那么在这样一个微利的时代,怎么样做高品质住宅?仍然需要大量的研究。


包括从规划、设计、房屋的结构,到绿色环保、低碳,到入住后的维护、管理和服务。我觉得,需要打通整个房地产业的链条向两头延伸,使得房地产开发企业,从传统的房地产开发当中走出来,走向一个现代服务业企业


高品质住宅发展要坚持“以人为本”,在规划设计、生产建造、维护管理和改造更新等全过程,通过信息技术、绿色低碳技术、新材料新部品等关键技术应用,让住宅更加安全耐久、绿色低碳、健康宜居、智能科学。


在把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的新形势下,房企要坚定信心,克服困难,在平稳市场及行业的高质量发展中,继续努力。


房地产开发企业要建好房子!什么是好房子?获得“广厦奖”的房子就是好房子!希望房企要把创建“广厦奖”作为重要任务去抓落实,以满足人民群众对美好生活的需要。


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杜学伦:无锡为全省树立了很多先例


无锡的房地产发展,应该说这几年走得比较稳。在高质量发展方面,无锡涌现了一批在全省范围内的先进典型。

比如说我多次来学习考察过的耘林生命养老公寓。在我们国家老龄化快速到来的大环境下,养老问题是我们下一波很大的问题。国家有关部门一直在倡导,如何大力地开展居家和社区养老。像耘林这个企业,他们就是在积极地创新,探索符合中国实际的一个居家和社区养老模式。


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还有一些中小型企业不局限在房地产开发,开始多元化发展、谋转型。我们在无锡也看到有很多先例。比如有的企业按照政府规划的要求,开始向物流产业发展,做得也很成功。


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杜学伦:总书记对江苏的要求非常高


总书记对我们江苏的要求就是,争做示范,争当表率,走在前列。总书记的要求,实际上是非常高的。

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我们江苏在长三角里,占有一个非常重要的席位。而无锡在其中,又占据着非常独特的位置。一个无锡的自然环境好,第二工业基础好,制造业很发达,第三人才、教育资源也好。这些加在一块,使无锡在江苏、在全国都举足轻重。我觉得无锡有能力,用产业、用地域、用经济文化来吸引人,这就是它区别于其它城市的不同之处。

无锡下一步的发展前景非常的远。这倒不是恭维,因为多年来的实践也证明了这一点。现在,我们无锡人均GDP在全国首屈一指,排名第一。所以无锡在十四五期间,一定比十三五还有更大的发展。

                                                                                                                                                                                     图文来自无锡第一房产


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