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2021江苏房地产形势研讨会在淮安市圆满落幕
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2021年10月11日上午,由省住建厅指导,省房地产业协会主办的2021江苏房地产形势研讨会在淮安市圆满落幕。

住建部原总经济师、中国房地产业协会会长冯俊,国务院发展研究中心市场所所长邓郁松,省住建厅副厅长范信芳,省住建厅原副厅长、江苏省房地产业协会会长杜学伦,淮安市副市长赵权,省住建厅机关党委副书记刘连生,住房公积金监管处处长葛任军、副处长胡长峰,房地产市场监管处副处长汪先良,住房保障处副处长黄清,全省各设区市房地产行业主管部门领导等应邀参加会议。省房协副会长、常务理事单位、理事单位、会员单位代表等四百多人参加了会议。

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本次会议以“创新、驱动、发展”为主题,围绕以内循环为主的国内国际双循环的大环境,在中央坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,调控政策总基调不变的情况下,开发企业如何发挥市场主体作用,突破转型发展的困境,实现可持续发展等问题,通过对“十四五”房地产业创新发展政策分析,帮助企业准确把握新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局,找准新定位、寻求新路径,推动房地产行业高质量、稳定健康发展。

会议开始,淮安市副市长赵权致辞并代表淮安市人民政府对与会领导和嘉宾的到来表示热烈的欢迎。

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省房协杜学伦会长致辞。他代表省房协对与会领导及嘉宾的到来表示热烈的欢迎,对长期关心、支持、参与房地产发展的各界朋友表示衷心的感谢。杜会长说,今年是“十四五”开局之年,碳达峰、碳中和成为中国向世界的庄严承诺,科技创新正在深刻影响人类生活,创新发展,拥抱变革已成为房地产行业发展的主旋律。我们要坚决执行中央“房住不炒”的调控政策。面对当前国内外发展环境的深刻变化,在危机中育先机、于变局中开新篇,抓住机遇,努力革新,从容应对,趋利避害,奋勇前进,更好的担负起“为全国发展探路”的使命。

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省住建厅副厅长范信芳发表讲话。他介绍了江苏省房地产行业“十三五”发展情况和“十四五”发展规划。范厅长说,在“十四五”的开局之年,房地产企业要深刻理解新形势新要求,坚持“房住不炒”政策,让百姓住有所居;房地产企业要加快转向高质量发展,切实改变经营理念,向集约、智能、绿色、低碳等建造方式努力,向老旧小区改造、租赁住房建设等方向出手;房地产企业要积极强化社会责任。范厅长充分肯定了省房地产业协会在过去发挥的重要作用,还对即将产生的新一届理事会工作提出了要求:一是要把握正确的政治方向;二是要提高服务行业水平;三是要推进房地产业诚信发展,进一步规范房地产企业守法经营;四是要继续当好政府与企业的桥梁,加强调查研究,听取企业意见,传递政府声音。

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中国房地产业协会会长冯俊以“变中思定”为主题,做了精彩演讲。他认为,“房子是用来住的不是用来炒的”定位是要长期坚持的原则;新时代的房地产业格局特征是:扩大内需、共同富裕、化解风险、绿色低碳。所以,当下房地产业要坚持绿色发展、建设新型化城镇、满足人民群众不断增长的住房消费需求、发展租赁住房、发展智能建造。

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国务院发展研究中心市场所所长邓郁松对宏观发展环境的新特点与房地产行业高质量发展进行了分析。他指出,在宏观发展环境下,数量扩张的发展模式要尽快转型,着力构建房地产业高质量发展新格局,从创新、绿色、融合、服务、金融、制度政策体系等方面,努力推动房地产业高质量发展。

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大会发布了《2020江苏省房地产开发行业发展报告》。《报告》指出:在全球经济萎缩,中央层面继续坚持“房住不炒、因城施策”方针的背景下,江苏省因城施策、落实城市主体责任取得成效;2019-2020年,土地购置面积下降,开发投资增速放缓,但2020年,企业到位资金同比增长,商品房销售面积增速回升;江苏省房地产业开发企业数量居全国前列,企业资产规模位居前列,其中4家企业入选全国百强榜。

会上,五位企业家作了精彩发言。朗诗控股集团董事长田明作了“双碳战略下房地产的机遇与挑战”主题演讲;龙信集团董事长陈祖新就“房地产企业在低利润下,如何建造高品质产品”发表看法;无锡耘林养老发展集团董事长龚育才分享了“耘林生命公寓不一样的养老方式”;淮安市控股集团有限公司党委书记董事长庄亚洲分享了“在经济双循环下,国企如何落实国家战略、推动企业高质量发展”;江苏碧辉建材科技公司执行董事长刘炜以“绿色节能外墙材料为高品质开发产品助力”为主题作了演讲。

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参加会议的代表表示,研讨会帮助企业在新形势、新格局下找准了行业发展新定位,寻求到了新路径,为实现房地产行业可持续健康发展提供了新思路。



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