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苏州市房协会长张祥荣参加房地产市场营商指引座谈会并做重要发言
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2021年10月16日,苏州市房协会长张祥荣应邀出席由苏州市住建局主办的苏州市房地产市场营商指引座谈会并做重要发言,倡导广大会员单位守法合规经营,践行企业社会责任,为全社会贡献更多人居精品。

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以下为张会长发言要点:


各位领导、各位同仁上午好!
作为行业协会,非常有幸参加此次房地产企业座谈会,今天到场的房企也大多是市房协的理事单位、会员单位。苏州市房地产行业协会作为由全市房地产开发企业和房地产产业链相关企事业单位组成的行业性社会团体,始终履行“协调、服务、自律、维权”办会宗旨,充分发挥自身职能作用,架起企业与行业与政府之间的有效沟通桥梁,在服务企业发展、营造健康市场环境、塑造房企和谐发展氛围、保障房地产行业消费者权益等方面努力发挥了自身作用。
近年来,市房协坚决落实和维护中央关于“房子是用来住的,不是用来炒的”决策部署,清晰地向开发企业、购房者传递出了稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,配合和服务好主管部门的中心工作,结合房地产发展的大环境以及苏州房地产业发展的新情况,积极正面发声,稳定市场预期,坚持为会员服务、为行业服务、为社会服务,发挥了协会引导市场健康发展的作用。
苏州房地产市场经过这几年“因城施策、一城一策”的科学精准调控,正在步入理性发展轨道,总体表现出市场供给充足,成交量稳定,房价企稳不再过快上涨的态势。事实上,苏州已经成为国内房地产调控政策精细度、严密度最高的城市之一,也是国内取得房地产调控显著成效的城市之一。这期间尽管遭遇到了全球金融危机、新冠肺炎疫情等重大不利形势,但苏州市房地产企业依旧稳定信心,把思想和行动统一到中央的决策部署上来,自觉维护市场稳定,打造优质项目,加快企业发展。
当然, 在市场总体平稳的大局下,我们也看到一些不确定因素和困扰市场的一些问题,比如房地产市场销售冷热不均的态势、区域限价政策下的倒挂盘现象以及成品房的的装修标准,交房的“减配”问题等一直都是业内关注和讨论的焦点。
针对这些问题,苏州市相关主管部门于上个月联合出台了《关于持续整治规范房地产市场秩序的实施方案》,该实施方案清晰度高、精准度强、政策力度严,充分体现了苏州市政府坚决贯彻中央“房住不炒”要求的决心。对此,苏州市房协将充分发挥自律职能,督促会员企业严格落实相关政策要求,自觉维护健康市场秩序,促进房地产行业平稳向好。
下一步,市房协将从以下三方面做好重点安排:

一、  坚定不移地贯彻中央房地产调控精神,坚决落实政策要求
中央多次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,一方面表明房地产调控的方向不会改变;另一方面,要求房地产行业必须从粗放式追求规模增长阶段转向高质量发展阶段。希望房地产企业认真落实好政府的要求,积极稳地价、稳房价、稳预期,围绕市场需求,稳健经营,降低杠杆、减少负债,防范金融风险。

二、  宣贯行业制度规范,倡导企业诚信经营
市房协将配合业务主管部门,深入开展对房地产政策和行业管理条例的解读,指导企业执行好行业管理各项制度规范。同时,对项目建设报批、项目施工质量把控流程等组织开展业务培训和交流,对房地产项目开发建设的规范指引作出进一步的宣讲和传导。希望房地产企业尤其是新拿地进入苏州市场的房地产企业规范经营,合规操盘、强化质量、注重安全、诚信服务,共同维护好苏州房地产市场的健康和稳定。

三、  指导行业提质增效,助推房地产高质量发展
房地产行业要做到高质量发展,必须先有企业的精细化管理。无论房地产市场如何变化,质量和品质始终是企业的立身之本,好的作品一定能得到市场热捧,而粗制滥造、偷工减料肯定会被市场无情淘汰。因此,房协将努力引导企业以质取胜,提高产品标准,并围绕群众对健康、绿色、智能需求,以建设高品质住房为目标,深入推进供给侧结构性改革,通过引入新技术、新材料、新工艺,提升产品与服务质量。



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