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银城地产集团股份有限公司
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    银城地产秉承《品质、服务、绿色》的价值理念,致力于打造精品项目、人文社区。2013年度开发规模124.2万平方米,成功中标丁家庄二期保障房项目(建设面积约32万平方米)管理权。

 

    银城地产成立于1993年,为南京本土品牌名企,秉承《品质、服务、绿色》的价值理念,致力于打造精品项目、人文社区。《幸福生活在银城》,这不是广告,而是上万户银城业主的感同身受。二十一来年,银城地产锐意进取,追求理想永不止步,赢得业内及市场的高度认可。

一、企业规模

    2013年度收入规模42.1亿、开发规模124.2万平方米,资产规模57.7亿。

二、风险管理

    流动比率为1.82,比上年1.6有所提高。流动资产周转率为75%,比上年13%明显提高。企业长短期偿债能力均有所提高。

三、盈利能力

    总资产报酬率比上年增加2.15%,净资产报酬率比上年增加6.81%,企业资产盈利能力不断提高。

四、成长潜力

    2013年度销售收入增长464.7%,净利润增长158.3%,净资产比上年增加18.85%。根据未来三年发展规划,到2016年集团地产业务当年销售收入预计达到80亿元。

    资源储备方面,除目前的百余万在建建筑面积之外,近期银城已在南京市江宁区斩获两大幅地块,合计建筑面积约50万平方米,银城仍继续关注南京、无锡地区的新推地块,对符合公司战略规划的出让地块,还将参与竞拍,以进一步扩充资源储备。

五、运营绩效

(1)《333》公司运营管理系统

    3级公司目标运营管理系统:已形成《战略目标──年度计划──季度节点》三级公司目标运营管理系统,确保战略落地;3级组织高效协同:集团、城市公司、项目部,三级组织有效分工,高效协同。3级节点有效管控:形成以三级节点、关键会议、成果为中心的项目标准化运营体系。

(2)高素质、高成长的人才队伍

    银城保有一支高素质有战斗力人才队伍。本科及以上学历约占总人数的80%,高层管理者70%以上具有硕士及以上学位。公司管理岗位内部晋升率达到90%以上,系统的梯队和人才发展实践,让企业具有了内部持续造血功能。

六、创新能力

    绿色建筑创新,超过100万平米国家级绿色建筑示范工程。西堤国际、山语银城项目被住建部评为首批《绿色建筑示范工程》,合计超过百万平米。作为江苏省绿色建筑标准制定的参与者、国家绿色建筑标准第一批试评价单位,银城持续实践以《被动式》节能路线为主的绿色建筑,打造以《自然健康、节能生态》为特色的创新绿色产品。

七、社会责任

    银城地产连续八年荣获江苏省房地产企业综合实力50强企业。银城集团旗下的多家企业常被评为年度税源经济建设有功单位、年度纳税大户。2012年获评南京市支持学前教育发展有功单位。南京日报等主流媒体评定银城为《新ing•十年南京地产特别贡献企业》、《南京地产品牌企业》等。

    银城地产凭借良好声誉及专业能力,2013年成功中标丁家庄二期保障房项目管理权,建设面积约32万平方米,为建设南京保障房积极贡献力量。

    银城多年来持续致力于慈善、教育、环保等公益事业。作为爱佑慈善基金会的发起人之一,2013年度再次捐赠100万,累计捐赠额达880万元,救助患儿达653人。另举办《你来秀、我来捐》银城幸福社区艺术节活动,千余名银城业主积极相应,公司兑现承诺向基金会捐出十余万元,向公众传递正能量。

八、市场行为

    银城地产以其一贯的诚信作风,被中国房地产业协会评为中国房地产诚信企业。银城项目均由银城物业负责物业管理,银城物业屡被评为《三信三优》诚信单位。

    银城谨记做对自己、对客户、对合作伙伴负责的良心开发商,行为规范履约状况良好,多年来无行政处罚记录,无重大经济纠纷案件。

    银城地产坚持与第三方专业机构合作,开展客户满意度调查。据赛维咨询调查显示,2013年度集团整体客户满意度达到88分,处于行业标杆水平。尽管如此,银城坚持精益求精,制定提升计划,着力改善相对的短板,致力于成为客户值得信赖和依赖的企业。

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