公司目标是通过多样化服务业要素资源的集聚和服务功能的整合,以商务机构集约化、总部经济集群化、网络辐射高频化、区域地产峰值化、经济运行智能化以及外观景象现代化为目标;以承接外部资源要素的转移和植入为重点,通过构建基础设施完善、要素资源集聚、产业政策优化、信息高度透明、综合服务卓越的商务软环境,实现商务区的国际化、多功能化和综合性。


公司简介及2013年经营业绩

    公司简介

    南通中南新世界中心开发有限公司成立于2005年,隶属于中南控股集团房地产业集团。

    自2005年以来,公司秉承《为未来造城》的信念,以创新的规划、过硬的质量、优质的服务,赢得广泛地市场关注度和认可度,销售成绩一直位居市场前茅,成为南通房地产行业的领军企业。

    项目简介

    中央商务区位于南通新城区核心位置,南起桃园路,北至崇川路,东为园林路,西靠工农路。占地面积近60万平米,总建筑面积约250万平米,以《世界第三代CBD》为规划蓝本,融合金融、商务、商业、居住、休闲、娱乐、会展、等功能于一体,规划建设有五星级酒店、大型购物中心、南通国际金融街区、体验式休闲娱乐中心、奢侈品百货、甲级写字楼群、高档住宅。南通中央商务区集合了全世界各地最高水准的规划、设计、招商、建设力量精工打造,集中了南通最优越的教育、行政、医疗等配套资源,是代言新世纪南通城市形象的最佳名片。

    已建成项目

    1、37万平米七星花园、中南世纪城高档住宅区:

    5大组团,共23幢高层住宅,约4000户,2005年10月开盘销售,全面提升南通住宅品质。

    2、南通唯一shopping  mall15万㎡《中南城》购物中心:

    拥有15万多平方米商业面积的中南城购物中心,吸引了《Zara、H&M、无印良品、星巴克、必胜客、欧尚》等近72家国内外知名商家入驻,成为南通地区一个真正集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型多功能SHOPPING MALL,目前月均人流超过4万人次。

    东西两座塔楼均为高端(甲级5A)写字楼,拥有29000多平方米的办公面积,未来将有300多家大、中、小型企业入驻办公。

    3、目前苏北地区第一高楼金石国际大酒店:

    其建筑高度277.39米。

    裙楼部分:1层为高达28米(相当于9层楼高)的豪华大堂;2-4层包含中、西风格餐饮及各类规模的专业会议厅;5-6层为康乐中心,囊括游泳、桑拿、棋牌、健身等多样休闲项目。

    主楼:8-34层为高端酒店式公寓;35-56层为高层酒店客房;57-58层为名人会所。

    酒店内部设计采用欧式宫殿风格,各项建筑用材、装饰用料均为高端品牌,体现出五星级的高贵与奢华。

    4、体育会展中心:

    由我公司与特玛捷公司共同成立的《爱玛会》全权经营。经过短短3年的发展,艾玛会已成为南通地区最大的以《体育健身运动》及《演艺休闲娱乐》为主题的综合性品牌会所,引领南通体育运动、健身市场和文化娱乐市场潮流,促进南通体育会展中心全面发展。

    体育会展中心拥有超过60000平米的超大规模,近20个运动项目占据南通运动市场多个《第一》。目前爱玛会拥有个人会员超过30000名、团体会员超过200个、战略性合作伙伴近百家。其每年为会员举办各类体育健身运动比赛超过100场次,同时为会员提供大量的演艺、休闲及娱乐项目。《品质生活的倡导者》,是爱玛会竭力打造的品牌形象。

    5、江苏最大城市公园15万㎡中央公园────中轴公园:

    中轴公园是中央商务区的中心区域,北向面对市政府大楼,南向直通体育会展中心。其绿化面积约为8.5万平方米。

    中轴地下共两层,地下一层为近5万平方米的商业区域,目前依良品外贸商场和品食餐厅已经正式开业。未来还会有更多更丰富的商业体系在此入驻;地下二层为中央商务区的大型停车场,拥有近1500个车位。

    6、南通老街南通首个滨水餐饮休闲街区:

    总长400米,采用BLOCK国际街区规划,依河而建,开放的亲水空间将南通历史文化特色与现代时尚元素巧妙结合。随着岚会所、新岛咖啡、金御一品等数十家高端餐饮店开门迎客,这里已经成为南通又一处繁华的主题餐饮街区。

    7、区内道路桥梁设施建设:

    中央商务区内规划道路共计8条,总长约5340米;截止目前已建成景观道路4100米。规划道路桥梁4座,已建成3座,均为景观桥梁,除此另建有3座人行景观桥。

    8、其他建设情况:

    河道:规划约3.1万平方米河道,已建成景观河道1.6万平方米。

    幼儿园一座:位于七星花园内,总用地面积4166平方米。

    9、办公开发、交付情况:

    截止目前,中央商务区办公开发面积为35万平米,交付面积为23万平米,其中A地块交付6万平米,B地块7万平米,D地块10万平米。

    将来的建设规划

    1、B-04地区建筑面积约15万平方米,其中的精品百货已经在加紧建设中,预计在今年年底开业。将会有较多国际化奢侈品牌入驻,全面提高南通整体商业水平。

    2、A-03地区规划为大型休闲MALL。其中包括KTV、大型高端餐饮、娱乐休闲酒吧等多种休闲娱乐业态,建成后是南通最高端的休闲场所。

    3、B-01地区规划建设未来南通第一高楼,总高度将超越400米。其中包含一家7星级的超豪华酒店、国际标准的办公写字楼、尊贵奢华的酒店式公寓、同时容纳近2000人的大型会议厅与宴会厅各一个。顶部为观光平台,给南通市民提供一个领略城市景观的旅游、观光景点。

    4、A-01、A02地区规划建成为国际标准的金融商务区,其中拥有约16万可租赁面积,未来将计划打造成为长三角地区知名企业的总部基地。

    中南集团自承接南通中央商务区建设至今已有7年,我司坚持以《百年不落后》的原则全力打造南通中央商务区,使中央商务区真正成为南通地区的超级引擎。

    主要指标情况

    1、销售情况:2013年实现销售合同面积83166.67万平米,签约10.41亿,回款9.7亿。

    2、学习成长:2013年度培训总课时434小时(其中经理人培训人均55小时、上级支持的培训人均89小时、公共培训人均达275小时、其余为条线培训15小时);人才储备11人,全年入职24人,全年晋升21人,人才输出28人。基本形成较为成熟稳定的团队结构。

    3、品质及服务提升:A03新售楼处、中轴景观,采用轻质隔墙板等新材料;协助物业获得七星花园国家级示范小区荣誉;公司成立了租赁部,促成签约400多间房屋,较好提升增值服务;中南会招募627名新会员,组建三个会员社团等等。

    4、社会影响力:2013年获得2012、2013年度纳税特别贡献企业、2013年度纳税杰出贡献企业、江苏省房地产开发行业综合实力50强、2013年度南通市知名商标,2012、2013年度服务质量明察暗访好评奖并组织捐助,这些奖项的获得无疑证实了我司在发展过程中越来越规范化,并用自己的诚信以及影响力获得了一定程度的肯定。

    5、发展目标:我们的目标是通过多样化服务业要素资源的集聚和服务功能的整合,以商务机构集约化、总部经济集群化、网络辐射高频化、区域地产峰值化、经济运行智能化以及外观景象现代化为目标;以承接外部资源要素的转移和植入为重点,通过构建基础设施完善、要素资源集聚、产业政策优化、信息高度透明、综合服务卓越的商务软环境,实现商务区的国际化、多功能化和综合性,逐渐建成《长三角北翼商务中心》,最终立足于南通,面向苏中苏北,接轨上海与苏南,放眼世界。