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昆山市房协召开会员大会
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    3月4日下午,市房地产业协会会员大会在富贵大酒店多功能厅召开,各会员单位代表出席了会议。市住建局陈辰扬局长、张建元副局长、市民政局代表应邀参加了会议。

    会议由王建康副会长主持,会议听取并通过了张巍会长代表理事会作的工作报告,房管处胡振良主任介绍了昆山房产市场的概况及加强行业管理的新要求,听取并通过了吴正明副秘书长代表理事会作的会费收支情况报告。会议表彰了六个2013年度昆山市优秀楼盘、八个昆山房产行业年度人物。会议通过了关于增补昆山建伟地产置业有限公司为本会第三届理事会副会长单位的建议。会议最后由住建局领导讲话。

    张会长的工作报告客观、全面地总结了协会一年来的工作,反映了协会服务会员、服务行业的工作主题。综观协会全年工作,增强了履行职能的能力,提高了服务的水平,取得了较大的成绩。主要工作亮点可以归纳为四点:一是组织建设的会员发展工作成效显著;二是服务会员的工作有了较大增强,开展的活动较以往增多,活动内容丰富,紧密结合行业、企业的关心和需求;三是努力增强协会桥梁纽带作用,开设了《昆山房产》信息交流平台;四是工作成绩显著,获得了省”优秀房地产业协会”等荣誉,受到了表彰,这在协会成立以来尚属首次。报告还对今年的工作提出了初步计划。

    胡振良主任介绍的昆山房产市场概况,以客观、真实的数据反映了昆山房产市场状况,可以说,作为支柱产业之一的目前昆山房产市场,形势是兴旺的,投资、投机性购房现象明显消退,刚性购房和改善型购房的市场主流势头明显上升。轨道交通建成后的同城效应,加上昆山房价大幅低于沪、苏两城,异地居住的购房现象有所显现。为了提高行业诚信经营水平,进一步提高商品房售后服务效果,胡主任还简要介绍了加强行业管理的措施。会员们听后准确了解了昆山房市的真实状况,对今后昆山房市的发展充满信心。

    张建元副局长就当前有关”楼市泡沫”、”崩盘”等唱衰房地产的不实观点,结合昆山楼市的实际情况作了仔细分析,认为至少昆山的楼市是健康的,稳定的,有良好发展势头。之所以有些不实观点,是对房地产市场比较外行,没有全面、深入了解市场情况,以个案代表全面,以个别地方的楼市下滑概论整个房产行业,这些不属实的看法,其中有些不免是为了吸引人们眼球关注。至少,昆山楼市的主流是好的。

    陈辰扬局长在讲话中对昆山房产行业的管理提出了要求。一是加强商品房的建设管理,多筑精品工程。1、房产开发企业要加强楼盘建设现场管理,注重商品房品质,不能委托建造后一托了之,钱没少花,投诉不少。希望有房产企业率先提出开发绿色、环保、节能的商品房,研究应用新技术、新材料、新工艺,增强楼盘概念,这是今后的发展方向,也是国家大力提倡的,实施后国家有适当的资金补贴。2、重点研究楼盘开发方案,这跟科学规划很有关系,目前多数商品楼盘的规划不如政府建设的动迁安置小区。还要研究楼盘、区域乃至整个城市楼宇间的空气通透性。3、一定要注重售后服务。任何商品都实行售后”三保”,商品房是消费者购买的最大件商品,一定要为产品质量负责,更应做好售后服务。及时解决消费者反映的”三保”问题。二、企业要有品牌意识,树立做大做强企业的目标。有的企业在一个地方成立好多家小公司,打一枪换一个地方。这样做不利于企业发展,不利于行业健康发展,这个情况一定要改变。三、行政主管部门正在探讨行业诚信体系建设问题。设想通过行政管理手段,推进行业诚信服务效果。希望企业也要真正重视,认真研究,包括营销的广告宣传都要真实。

    陈局长在讲话中对房产协会的工作提出了新的希望,要进一步发挥协会的桥梁纽带作用,希望昆山房产行业健康发展中发挥引领作用。具体工作提出了三个要求:一是加强与政府间的上情下达,下情上传作用,及时把政府政策、行业信息传达到企业,及时反映企业的需求和心声;二是注重组织会员进行行业调研,希望成为行业建设和发展的权威调研部门;三是希望房协协助企业,积极拓展市场,走出昆山,走向全国。

    会议开得圆满成功,特别是行业行政主管部门领导向行业和协会提出的新要求、新希望,将对行业管理、行业发展及协会工作发挥积极推进作用。(昆山市房协秘书处)

    投稿邮箱:sfx@jssfxw.com,附图尤佳

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