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南京11月新房成交增两成 创限购新高
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本报讯 昨日网上房地产统计显示,11月南京共成交商品住宅8533套,同比上涨两成多,环比也有3%的增幅,创下2011年2月限购以来单月成交量最高值,认购量也破万套,是今年以来认购量最高的一个月。

11月成交的火热与大量房源涌市有关。当月南京楼市迎来了超万套的新房供应量,进入下半月,每周末的推房量均未低于2000套。不过,上市量大增,并未对市场焦灼的心态起到明显平抑作用,由于地王频现,购房人恐涨心理依然强烈,托关系买房、开盘就日光的景象仍频频出现。

面对旺盛的需求,一些新楼盘的实际售价比预期有所提高。如,启迪方洲当初允诺售价在11000元/平方米左右,开盘时售价却达到了13500元/平方米。但由于政府限价升级,也有一批推新的老盘项目报高价遭到驳回。因此,11月南京房价上涨的脚步有所缓和。

另据网上房地产数据,截至12月1日下午18时,南京楼市可售房源量为34933套。业内人士认为,这一数据虽然仍低于4万套的平衡线,表现为供不应求,但较此前几个月,供需比已有所缓解。另据统计,12月南京还有万套房源入市,加之政府限价力度升级,楼市量价齐涨的局面或进一步缓解。(汪晓霞)

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