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今年南京供地4200公顷 商品住宅同增25%
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昨天,市国土局公布《南京市2014年度国有建设用地供应计划》。全市今年供地总盘子为4200公顷左右,比去年多了200公顷。其中,房地产开发用地为800公顷,也比去年多200公顷。

商品住宅供地增加100公顷

按照计划,2014年全市土地供应计划总量在4200公顷左右(溧水、高淳两区合计为500公顷)。其中,新增建设用地控制在2300公顷左右,鼓励和引导利用存量建设用地1900公顷左右。

从供地用途来看,基础设施、公共服务等划拨用地2500公顷(其中保障性住房300公顷),产业用地900公顷,房地产开发用地800公顷(商品住宅500公顷、商服300公顷)。和去年相比,今年保障性住房供地减少了50公顷;商服供地增加了100公顷;商品住宅供地增加了100公顷,同比增25%。

业内人士分析,保障性住房用地前几年供应量很大,现在有不少项目还没完工,所以供地适当减少也是正常的。而商品住房用地的供应持续加大,有利于进一步稳定房价。

重点板块、园区供地占80%

从空间布局上来看,2014年江北新区、河西新城、东山副城、仙林副城、南部新城、麒麟科技创新园、滨江风光带、江心洲生态科技岛等重点板块,以及各类开发园区、紫金科创特别社区建设用地供应量,占到全市土地供应总量的80%,主城及其他地区建设用地供应量占20%。

在去年的供地计划中,重点功能板块和开发园区的供地量占比为75%,今年又提高了5个百分点,这也可以看出,在用地区域平衡方面,供地计划继续向郊区和新区倾斜。因为,主城的可建设土地资源已经越来越紧缺。

保障重大项目,引导产业转型升级

今年计划供应的产业用地达到900公顷,比去年多了200公顷。

市国土局相关人士表示,今年将按照优化土地利用结构、有保有压的原则,完善新区配套,按照规划功能分区,合理布置各类产业用地、基础设施用地和民生用地;确保重大项目用地、民生用地和基础设施项目用地。严格控制限制类建设项目用地供应,禁止对三高两低、落后产能和禁止类项目供地,引导产业转型升级。

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