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江苏商品房销量 苏州南京南通名列三甲
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中国江苏网2月5日讯 记者4日从苏州市统计局了解到,苏州年销售商品房面积1599万平方米,年房地产开发投资1764亿元,无可争议地成为全省销售、开发双冠王。销售面积紧随其后的是南京,卖了1208万平方米。以建筑铁军闻名全国的南通出人意料地夺得第三,去年该市商品房销售了919万平方米。

  三甲之后的排行分别为:无锡销售了863万平方米,常州、徐州则销售了788、738万平方米;其余7个市的销售均在650万平方米以下,排行依次为扬州、盐城、淮安、宿迁、镇江、泰州、连云港。

  去年全省商品房累计销售9847万平方米,苏州独占16%的份额,而苏南五市合计销售4978万平方米,占全省的51%。华泰证券房地产分析师曹光亮表示,江苏经济发展水平南北梯度排列,作为支柱性产业,房地产开发和销售也基本对应呈现这一特征,总体南高北低。不过,独揽销售、开发双冠王的苏州,其房价却比不过南京。来自苏州市统计局的数据显示,2014年该市商品房销售均价9674元/平方米,均价不过万,显然比坐拥省会所在地优势的南京矮一截。曹光亮评价说,苏州经济发展走在全国主要城市前列,但房价却相对靠后,这说明苏州楼市较为健康,而南京房价这几年则上涨快了些。

  一个令人担忧的共性现象是,去年,一边是房地产开发投资惯性增长,一边是商品房销售较快下降。以苏州为例,房地产开发投资较上年增长19.6%,而商品房销售面积却下降了14.7%。商品房库存压力随之而来,2014年末,苏州商品房待售面积996万平方米,比上年增长11.8%,存量房规模相当于7.5个月的销量,其中办公楼以及商业营业用房需要三年左右才能消化。(吉强)

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