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“银四”与新政叠加 苏州新盘扎堆亮相
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人间四月天,楼市小鲜肉纷纷掀起了盖头仁恒棠悦湾月底将开盘,建发中泱天成4月11日公开售楼处,环秀湖花园同一天精彩亮相”hellip;”hellip;当银四遭遇新政,苏州楼市渐渐升温,众多楼盘扎堆轧闹猛,首次亮相的小鲜肉更是赚足眼球。

  第一波是性价比最高的。有着七年从事房产工作经历的陈先生告诉记者,作为一个新盘,开发商都希望一炮而红,能够得到业内外一致认可,树立良好的市场口碑,为后期的开发建设奠定良好的基础。一般而言,新盘首开通常会采取低开高走策略,以高性价比房源吸引购房者下单,从而打开市场实现高去化。

  资深房产媒体人李先生认为,人都有猎奇心理,喜欢新鲜事物,纯新盘在一定程度上满足了人们的好奇心理,同时也大大增加了市民的购房选择。他说,相较老盘,新盘没有历史包袱,不担心前期业主闹事,定价相对自由灵活。

  羊年至今,苏州楼市仅有少量纯新盘开盘。随着新政发酵,小鲜肉加快了入市步伐,纷纷揭开了神秘面纱,在人间四月天造势蓄客,以抢占银四红五。那么,苏州楼市主要有哪些小鲜肉入市呢?谁又将是你的最爱呢?

  曾几何时,湖东板块是苏州的供应大户,如今却房源稀缺,房价也噌噌地往上涨。就园区小鲜肉而言,入市较快的当属老盘新货九龙仓时代上城最后一期年华里在上周末举行新品发布会,预计5月开盘;倍受市场关注的当属旭辉地王地块这是旭辉重回园区的高端力作,而超过万元的楼面价也决定了该项目非富即贵。此外,金辉斜塘地块及青剑湖地块也颇受关注。

  新政甫出,业内就发出了改善春天来临的呼声。借势这一利好,高新区改善型房源当道。据了解,小鲜肉仁恒棠悦湾将于4月底开盘,推出精装房源,主打高端改善客群。仁恒来自新加坡,已经进驻苏州11载,开发了多个叫好又叫座的项目,而棠悦湾则是其挥师进军高新区的首个作品,也是其进驻苏州第二个十年的开山力作。与此同时,高新区科技城板块的朗诗绿洲近日开放临时售楼处。该项目将打造为低密度联排别墅,独占一线内湖景观。此外,位于长江路的中交MINI墅也于14日公开售楼处,预计6月首开,首推小面积低总价的挑高公寓。

  近年来,吴中区是推地大户,区域内的永旺板块逐渐进入公众视野。该板块因去年7月份的土拍而走进市民。历时大半年,该板块的新项目渐露真容天地源太湖颐景3月奠基。据悉,该项目由高层组成,包含一定精装产品,将被打造为智慧品质住区。同一板块的新城郡未来,也通过太湖水与依纯矿泉水的创意策划进入了大众视野。环境优美的永旺板块是房产新兴板块,是市民休闲好去处,将会随着新盘的入市逐渐被市民所熟识。

  相城区高铁新城近期表现活跃,板块内的新盘动作频繁环秀湖花园于上周末隆重举行首映礼,预计5月底6月初首开。该项目由中信、安泰、绿地三方联合投资,是高铁新城体量最大的楼盘,主打地铁上盖、空中花园等亮点。同一板块内的建发中泱天成也在11日公开了售楼处。该项目主力户型为82-128㎡,主打刚需,预计5、6月份开盘,具体要依据工程进度及蓄客情况。这是建发在苏州的首个项目,一定要做好口碑。据建发工作人员介绍,中泱天成是建发央系力作,在产品和景观打造上十分用心。

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