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2012年省房协房地产开发分会工作计划
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(2012年2月16日分会会长办公会会议通过)

    2012年,省房协房地产开发分会(以下简称”开发分会”)将在省住房和城乡建设厅和省房协的领导下,紧紧围绕省住房和城乡建设厅的中心工作和省房协第六届一次理事会议确定的”推动行业自律、规范市场行为、促进行业发展”的目标任务,着力做好以下几项重点工作:

    一、配合开展房地产开发行业诚信体系建设。加强房地产市场监管工作,将是2012年省住房城乡建设厅的重点工作任务,其中最主要的是房地产开发行业诚信体系建设。根据省住房城乡建设厅主要领导要求,这项工作的进展要在2012年6月底前见到初步成效。行业协会作为行业的自律性组织,理应在诚信体系建设中发挥应有的作用。因此,开发分会要与厅房地产市场监管处紧密配合,协助主管处室积极开展研究,主要包括:协助研究制定房地产开发企业信用管理办法,协助研究提出房地产开发诚信系统建设需求。同时,要进一步加强行业自律,研究制定各项自律性管理制度、职业道德准则、行业奖惩制度等。

    二、配合开展房地产开发经营管理专项检查。加强对房地产市场的动态监管,重点加强对企业行为的监管,是2012年厅房地产市场监管处的重点工作任务。今年,厅里拟组织开展一次全省范围内的房地产开发经营管理专项检查,以后还将形成1年或2年一次的定期检查制度。不仅要组织开发企业自查,各市房地产开发主管部门进行检查,省里还要组织专家进行抽查或重点督查,检查的结果将结合诚信体系建设记入企业的信用档案。因此,2012年,开发分会要按照厅房地产市场监管处的工作部署要求,协助省厅市场监管处做好房地产开发经营市场监管工作,检测分析市场行情,了解行业动态。配合做好专项检查工作。包括:参与检查前的检查手册研究与制定,组织人员参加省厅的抽查等。

    三、配合开展促进房地产开发行业转型升级研究。房地产业的转型升级,最重要的是开发行业的转型升级。其中:一要积极推动房地产行业结构调整。要结合诚信体系建设,对实力强、信誉好的企业在财税、金融、土地政策等方面,鼓励企业兼并、重组,促使优势企业做大做强。二要大力促进开发产品升级。我省”美好城乡建设行动”中有关城镇功能品质提升计划和节约型城乡建设推进计划中,都要求要大力倡导绿色住宅,倡导节能省地环保型住宅,推广成品住宅,推进住宅产业化进程,实现住宅的建造和使用的节能、节地、节水、节材和资源的有效利用。2012年,根据厅领导部署,要率先研究出台《促进房地产业转型升级的意见》,因此开发分会要配合厅房地产市场监管处做好相关研究工作,促进开发行业的结构优化和住房产品升级。开发分会还要配合省房协秘书处,积极筹备争取年内召开一次关于房地产业转型升级方面的大会或论坛。同时,要研究建立类似全国”房地产综合实力500强”的测评体系,通过测评,对我省房地产开发企业和优质楼盘进行公示、宣传、推介;继续配合做好中房协组织的”广厦奖”的评选活动。三是开发分会要更好的发挥行业优势,2012要重点与本土房地产开发行业较发达的省份(如广东)进行比较研究,研究如何将江苏省内本土房地产开发企业做大做强。通过研究报告的形式递交给政府,运用协会的力量积极推动政府对省内房地产开发行业的扶持,发展本地创新型、自主型企业。

    四、切实加强开发分会内部自身建设。2012年是成立开发分会并相对独立开展工作的第一年,为切实履行好”为政府服务、为行业服务、为会员服务”的宗旨,加强开发分会内部自身建设将是今年的重点工作任务之一。因此,开发分会将根据省房协章程、省房协第六届一次理事会议确定的目标和《关于进一步加强省房地产业协会内部建设的意见》,制定开发分会的工作规程,明确相关工作职责、权利义务、工作制度等,并向省房协报批备案。作为行业自律性组织,只有多数单位加入协会,才能发挥自律性管理制度、行业道德规范准则的自律作用。据省房协秘书处提供的名单,目前开发分会的会员单位约360家,仅占全省房地产开发企业总数(约8000家)的不到5%,这其中还有好多企业多年不缴纳会费,按省房协章程可视为自动弃会。因此,2012年开发分会还要将大力发展会员、督促会员单位主动缴纳会费作为主要工作任务之一,开发分会要研究发展新会员的具体举措,通过良好的服务吸引开发企业加入会员。为加强行业内的宣传和交流,开发分会要协助办好省房协《江苏房地产》杂志与省房协网站房地产开发专页建设,积极组织投稿和信息报送,扩大开发分会在行业内的影响力;同时,适时组织部分会员单位进行一次省内外或国外的考察交流活动。

                                                                             二O一二年二月十六日

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