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省房协会长暨房企转型升级座谈会召开
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    江苏省房地产业协会会长会暨房地产企业转型升级座谈会于2012年6月15日在南京召开。出席会议的领导同志有省城市住房与房地产工作领导小组办公室主任、省住建厅副厅长、省房协会长彭向峰,省房地产业协会副会长兼秘书长周士冲,省住房和城乡建设厅房地产市场监管处副处长兼省房地产业协会副秘书长李强等。苏宁环球集团等14家省房协副会长单位代表参加了会议,省房协开发分会副会长和住宅产业化企业代表应邀出席会议。

    周士冲秘书长通报了协会换届以来的工作情况。他说,本届协会工作出现了新的工作特点,突出表现在行政工作和协会工作结合更加紧密,建立了新的工作机制和有利于各分会独立开展工作的制度;建立了新的财务管理、办会制度以及相关的内部管理制度。各分会在协会秘书处指导下,制订了年度工作计划、分会工作规程,积极有效地开展各项工作。协会工作有了新的起色。

    会议重点听取了房地产企业在转型升级方面所做的尝试、取得的经验、面临的困难等方面的介绍。与会企业代表在发言中表示:企业升级转型是大势所趋,是符合科学发展的要求,是企业在激烈竞争中生存和发展的关键。转型升级要向提升品质,实行现代化管理,追求建筑节能,实现住宅精装修等方面发展。目前我省部分企业在这些方面做了不少有益的尝试,但遇到了不少困难,突出表现在成本上升,销售困难,资金周转不畅等方面。企业代表希望政府能够在土地、税收、资金、规划等方面给予政策上的支持,希望省住建厅和省房协搞试点,建设示范基地,扶持和推进企业转型升级。

    在听取了代表们的发言后,省城市住房与房地产工作领导小组办公室主任、省住建厅副厅长、省房协会长彭向峰发表了重要讲话。

    他首先指出,省房协的工作要立足于服务行业、服务会员、服务企业,这是协会存在和发展的基础。协会要想进一步提升服务水平,就要狠抓内部建设,理顺机制,设立机构,落实责任,提升协会工作人员的能力和水平。在服务方式上,一方面协会要根据行业和企业的需求提供服务,另一方面要靠协会工作人员发现行业和企业中存在的问题,提出解决方法,来为企业提供优质服务。在服务内容上,协会可以在搭建企业间交流平台、分析和研究市场、人员培训、境内外考察调研、专项代理咨询等诸多方面切实为行业和企业服务。

    关于企业转型升级,他指出,总体上看,加快企业转型升级对我省的行业和企业而言都是一次机遇,我省的房地产企业要充分抓住这次机遇,探索出具有江苏特色的发展模式,建设更多的在全国具有影响力的江苏品牌企业,使企业的发展规模与江苏开发大省的地位相适应。他进一步指出,当前的经济正在转型之中,房地产企业业处于这样的大环境中,迫切需要转型升级;江苏房地产业处于新的发展阶段,市场供销总量达到相对平衡阶段,整个产业结构、工业结构、人口结构、需求结构也相应地发生了巨大的变化,江苏城市化、工业化的进程不断达到新的高度,此外房地产市场调控常态化,所有这些因素的变化,必将造成市场竞争加剧,必将促使房地产行业加快转型升级。我们一定要大力推进转型升级,抓住转型升级的战略机遇,促使行业、企业做大做强做优,推进行业的可持续发展。

    关于企业如何转型升级,他指出,转型升级就是要在企业发展战略上转型、要在企业经营模式上转型,企业的管理上要升级、企业的产品和服务要升级。他要求企业要根据自身特点,探索发展战略和经营模式的转型;要求企业充分利用新技术、信息化来提升管理水平,在产品和服务上提升档次.把构建企业的核心竞争力和创建品牌作为企业转型升级的重要方面。

会场一

省住建厅副厅长、省房协会长  彭向峰

省房协副会长兼秘书长  周士冲

会场二

会场三

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