常州市住房保障房产管理局、常州市工商行政管理局联合制订发布了新版商品房买卖合同示范文本(2017版),新版合同将于20178 1日起正式实施。

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会议现场

为加深买卖双方对合同条款的理解,促进新版合同的科学有效使用,切实维护合同双方的合法权益,2017721日下午,常州市房管局、工商局、建设局及常州市房地产业协会联合举办了新版商品房买卖合同示范文本(2017版)培训会,会议在市行政中心群贤堂举行,全市房地产开发企业的负责人和业务骨干共270余人参加了此次培训,会议由市房地产业协会会长吕国平主持,市房管局王志文处长、市工商局殷玉芬处长、市城乡建设局综合开发办蒋联军主任、市房产信息中心张戈副主任出席了培训会议。

会上,常州市工商局信用信息处殷玉芬处长针对当前房地产开发企业在合同签订过程中存在的问题进行了提醒,特别是对合同附加条款中的一些违规表述重点予以了说明,对新版合同的修订工作进行了介绍。

会议特别邀请常州怀德律师事务所主任房地产法律专家、高级律师、合同制订参与人周善良对我市新版商品房买卖合同示范文本(2017版)作详细解读。周善良对新版合同当中的条文进行逐条讲解,分别介绍了合同修订的背景、主要内容和设计原则,并结合案例对条款当中的内容进行详细解析;同时从法学角度,依次讲解了合同法的基础理论、商品房买卖纠纷的类型以及新版合同示范文本的重点问题。

周善良对常州市新版商品房买卖合同示范文本(2017版)作详细解读

新版《商品房买卖合同》是对旧版合同的修订与完善,在内容上与《房屋登记办法》等相关法律法规,以及国家提出的一系列宏观调控政策进行了实质性对接,能够进一步维护买卖双方的合法权益,为减少和有效解决双方纠纷提供了依据。会议穿插了一些互动环节,参会人员与讲解人进行了有效的互动。

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会议现场

会议最后,常州市房管局市场监管处黄子文处长对新版商品房买卖合同示范文本的施行时间、新旧版本的衔接等具体工作进行了明确。为了保证新版商品房买卖合同能有效实施到位,黄子文处长表示将会同市工商、建设、物价等部门,形成事前、事中、事后的监管和抽查机制,切实维护广大消费者的合法权益。

此次培训进行了2个半小时,会场秩序、到会人数前所未有,到会人员一致反映此次培训及时有效解决了新旧版合同在交替过程中的诸多疑惑,在具体实施过程中操作性强、务实高效。有关部门表示将保持与各开发单位的沟通与交流,从而确保新版合同的正常实施。(常州市房产信息中心,常州市房协秘书处)