在经历最严厉的调控政策后,2017年南京楼市的供应量和成交量均有所放缓。据网上房地产市场数据,2017年南京商品住宅上市约7.5万套,创近三年新低。
  据网上房地产官方数据,去年全市共有7.5万余套商品住宅上市,同比2016年的10.8万套降幅达30.6%。业内人士分析,在货币、利率政策持续收紧的背景下,2018年南京商品住宅上市量将继续维持低位,并有所紧缩。
  从成交量来看,2017年新房市场略显疲态,共成交620万平方米左右,创下近五年来最低。其中,卖得最好的新房价格区间在1万~1.5万元/平方米,其次是2.5万~3万元/平方米,成交量均接近1.4万套。而销量最惨淡的新房区间是1万元/平方米以下的低价盘与4万元/平方米以上的高价盘,成交量均接近1800套。刚需房和首改房成为2017年新房市场的宠儿。其中,刚需板块主要集中在江宁、板桥、禄口、六合等地,甚至外溢到滁州、马鞍山、镇江等南京都市圈,首改房群体的目标板块则主要在尧化门、燕子矶、浦口等地。
  从网上房地产市场数据分析,预计2018年南京约有6万套左右新房上市,其中将迎约2万套纯新房源,主要集中在浦口、城北、江宁三大板块,其中超35家楼盘将现房销售,半数高地价楼盘有望在2018年集中上市。(现代快报)