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常州、淮安商品房价格被点名“需引导”
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2018年二季度江苏居民消费价格预期调查报告20日出炉。362名来自党政、经济、科研、房地产等领域和行业的专家学者及相关专业人士对江苏13个设区市的房价走势是如何判断的?来看报告具体内容。扬子晚报全媒体记者石小磊
  【全省】商品房总体预期继续稳中缓涨
  报告指出,与2018年一季度相比,预计二季度商品房价格总体上涨的179人,占比49.45%,这当中预计明显上涨的只有17人;预计总体价格基本持平的147人,占比40.61%;预计总体价格有所下降的35人,占比9.67%,其中仅1人预测明显下降。
  调查显示,约半数人预计二季度房价总体价格上涨,其中预计缓和上涨的占9成,这也反映出了商品房价格总体缓涨是主流预期。
  从商品房价格预期走势看,房地产市场调控成效继续显现。本期商品房价格上涨预期,比上期的46.25%,略增3.2个百分点;与去年同期的66.17%相比,减少16.72个百分点。
  【13市】绝大部分城市预期趋于稳定,两市被点名
  通报中,江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平指出,在“房子是用来住的,不是用来炒的”总基调下,近两年,全国和我省对房地产市场持续实行紧缩性调控政策,逐步挤压投机性需求,2018年,我省房地产市场依然是严控期,并进一步强化商品住房价格备案制度,开发企业拿地更趋理性,调控政策效应持续显现。从全省各地商品房价格预期情况看,绝大多数城市商品房价格预期趋于稳定。
  对此,孔祥平表示,这次商品房价格预期在苏南出现的苗头性问题,物价部门将随后在市场价格实际运行中加强关注。如果出现明显变化,也会建议适当采取措施。另外,苏北的淮安此前也曾呈现上涨预期,作为三四线城市,淮安的房价有自身的特点,价格部门会持续加以关注。
  13个设区市房价预期,可分成3类
  ◎苏州和盐城商品房价格以平稳预期为主,其中,苏州预计商品房价格平稳的人数超过六成,盐城超过七成。
  ◎南京、无锡、连云港、扬州、镇江五个市商品房价格以稳中缓涨预期为主。其中,南京、无锡和镇江商品房价格预期与上期相比,基本没有变化;连云港商品房价格预期与上期以平稳为主相比,本期上涨预期上升,平稳预期下降,绝大部分人预计商品房价格稳中缓涨;扬州商品房价格预期与上期以上涨为主相比,本期上涨预期迅速下降,平稳预期大幅上升。
  ◎常州、徐州、南通、淮安、泰州、宿迁六个市商品房价格以缓和上涨预期为主,其中,徐州、南通、泰州、宿迁商品房价格预期和上期相比,变化不大;常州商品房价格预期与上期以平稳为主相比,本期上涨预期大幅上升,但以缓涨为主;淮安商品房价格上涨预期继续上升,但仍以缓涨为主。
  报告指出,常州、淮安两地商品房价格需引起有关部门的关注和引导。(中国江苏网)

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