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省房协组织部分副会长单位赴山东调研考察
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根据江苏省委、省政府关于“江苏要实现六个高质量发展”的决策部署,省住建厅要求2018年在全省建设100个宜居住区,进一步推进房地产开发项目产品创新升级和运营管理能力的提高,积极创建宜居之城,更高质量的改善人民群众的居住条件。为加强两省之间的交流,学习先进,对标找差,找准新定位、新目标,2018年6月22日-26日由省住建厅原副厅长、省房地产协会会长杜学伦和住建厅房地产市场监管处处长李强带队组织部分开发企业赴山东省调研考察装配式建筑、被动房、百年住宅、健康住宅、绿色建筑等。

调研考察期间,在山东省住建厅召开了江苏山东两省房地产交流座谈会。山东省住建厅党组成员、副厅长周善东,山东省住建厅市场监管处副处长王春杰、山东省房协秘书长孙莉,江苏省住建厅市场监管处处长李强,江苏省房协会长杜学伦等两省房地产主管部门、协会领导和两省骨干房企参加座谈。双方就房地产市场监管、信用体系建设、宜居住区建设以及百年住宅、健康住宅的建设、企业转型升级等情况进行了交流。周善东厅长强调:市场调控离不开企业支持,要加大对本土企业发展的扶持力度,改善提升房地产行业社会形象。杜学伦会长表示:山东省房地产行业从体制机制、政策支持、组织实施和推进效果等走在了全国前列,值得学习借鉴,并将此次考察的好经验、好做法在江苏行业中推广,推动江苏房地产业转型升级、绿色低碳及高质量的发展。

24日至26日调研组一行由山东省房协副秘书长徐涛陪同考察调研,在济南和菏泽等地先后调研考察了山东建筑大学被动式教学实验楼、汉峪海风项目、山东鲁能领秀城&公园世家、菏泽“东方夏威夷”健康住宅等项目。

山东建筑大学被动式教学实验楼项目是国内首个钢结构装配式+被动式超低能耗建筑、国内气密性测试体积最大的装配式+被动式项目、中德合作高能效建筑-被动式低能耗示范项目。山东建筑大学建筑城规学院房涛博士在被动式教学实验楼技术综合展示区,详细介绍了新材料、新工艺的节点做法及工艺流程,考察组直观地了解了绿色建筑的发展方向。  

    济南海风置业开发建设的汉峪海风项目(海德堡),与德国能源署签约被动式建筑合作协议,是国内体量最大的被动式超低能耗绿色建筑示范工程。被动房是将自然通风、自然采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热等各种被动式节能手段,结合高效的建筑围护结构节能技术,建造而成的低能耗房屋建筑。被动房建筑在显著提高室内环境舒适性的同时,可大幅度减少建筑使用能耗,最大限度地降低对主动式机械采暖和制冷系统的信赖,全年能耗不大于120kWh/(年m^2),包括家用电器、热水、制冷、供热等等所有耗能。被动式房屋不仅仅是建筑节能发展的必然趋势,也是未来建筑房屋发展的必然趋势。

山东鲁能领秀城&公园世家是一批列入“中国百年住宅”的项目,采用装配式建造方式,运用了管线分离、健康除霾、75%节能复合保温、干式地暖集成、同层排水、给水分水器、零耗能呼吸砖、集成厨房、整体卫浴等十大科技系统,。“中国百年住宅”是以建筑产业化的生产方式建设的长寿化·高品质·低能耗的新型可持续住宅,延长住宅使用寿命,实现可持续居住和资源节约型社会的可持续发展。

菏泽“东方夏威夷”健康住宅项目是菏泽市首个恒温、恒湿、恒氧、恒净科技住宅项目,通过屋顶中央式新风系统,使室内PM2.5降至“0”,负氧离子含量达到近400个/立方厘米,二氧化碳含量常年保持在400-700ppm。我国经济正在快速发展,居民对生活品质的要求不断提高,建筑能耗需求量与生活品质需求的矛盾日益激化,建筑能耗问题成为重要的关注点,而被动式建筑解决了需求与发展的矛盾,既节约能源,又能保证室内居住体验的建筑形式,真正达到了人、建筑、自然和谐相处,满足了人民群众对美好生活向往的愿望。

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与山东省住建厅交流座谈

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考察山东鲁能百年住宅项目

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考察山东建筑大学被动房项目

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考察海德堡被动房项目

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考察菏泽健康住宅项目

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参观园林博览会

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